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燕二十的地产语录。。。一些垃圾而性感的文字

[这个贴子最后由燕二十在 2004/09/15 11:58am 编辑]

这个帖子,堆砌了半年多来,我的部分涂鸦,承电池快没电同学之请,把它们垒在这里,欢迎板砖,欢迎鸡蛋,欢迎你来骂,但拒绝毫无创意、缺乏美感、以及不专业的骂言。谢谢。由于版面更重要的是本人的精力有限,所以未能尽贴,愿意交流的朋友可以去俺的博客玩玩:yan20.blogone.net


那坨粘在地产上的叫文化的东西

首先我得感谢海上海,这个扛着新文化地产大旗的三八红旗手,再一次撩起了地产与文化的连衣裙,让我在一览裙下春光的同时,还找到了令读者和媒体们兴奋的新G点,并最终成功为自己赚得一笔微薄的稿费。

虽然早有思想准备,但在Google中搜索“新文化地产”时,仍不免大吃了一惊——数十篇姿态各异的报道酥胸尽露玉体横陈,其中不乏金雨时、卢铿等文化和地产界名人的大加溢美,而诸如“新时期、新观念、新境界”、“对传统房地产项目的本质性超越”、“对中国房地产业开发建设起到划时代意义的理论体系” 、“实现都市运营的新高度”等字眼,则像汗毛一样布满了各篇文章的各个毛孔。
文化圈的名人余秋雨曾说,“文化的眼光是没有阴影的。”可是余老一定没有想到:他所为之不懈努力和经营的文化,在房地产这个新兴行业里,不但早已摆脱了阴影,而且可以迸射出如此耀眼的光芒。
在文化与地产的交相辉映之下,我等众生仿佛统统被打回到了茹毛吮血的原始时代。

幸而曾细读过《南方周末》写食主义专栏作家、现代“食文化”领军人物沈宏非先生的多篇大作,对于“食文化”的侵蚀早已刀枪不入百毒不侵,本着举一反三、触类旁通的原则和精神,便堂而皇之的有了抵抗“地产文化”的一些气势和本钱。
记得沈先生是这样从文化的角度来阐述豆腐的:“豆腐!——瞿秋白屠格涅夫《国际歌》存在主义以及1931至1935年间中国革命局势的特殊意义、禅、《红楼梦》、《菜根潭》……”
不少人都承认说,读沈先生的文章让人感到自卑。究其原因,无非是胆寒于自己肤浅的吃食态度,然而当文化最终以一种硅胶的形体被注入房地产之内并将其隆起至D CUP,其时我们又将以何种姿态来找回自己在居住问题上那份曾有的骄傲与自信?

这个左右着社会财富、并制造了中国百富榜上半数富豪的地产界,它又究竟为何对文化如此痴情?
当策划大师们开始不满足于将房子当成简单的物质商品来出售的时候,“生活方式”成了商品房最好的代名词,“卖房子,就是贩卖一种生活方式”的广告,听上去同“卖CK内裤,就是卖弄一种性感”一样的自然贴意。然而当CK广告上的美女愈发养眼,而房子的生活方式化却逐渐泛滥,并最终难以担当提升产品内涵的时候,策划者们则不得不去寻找另外的兴奋点,以支撑他们冀望不断高企的房屋价格。
他们像远洋的水手扑向妓女一样扑向了文化,并兴致盎然的把它包装成了SARS时的滴露,疲软时的威而刚,以及沙漠中的农夫山泉。没有人会在意,在楼房交房入住之后,它的主人将从这个“比别人多了一些些文化气”所以价格也贵了一些些的房子中,究竟能享受到何种与众不同的文化盛宴。

至少在表面上,地产界朝着更加文化和艺术方向的努力有目共睹——他们把卖房子从最初简单的肉体横陈,变成了今天灵与肉的交织与冲突。而且那肉,还是一如既往的货真价实;只是这灵,却总有些虚无飘渺让人摸不着头脑,以至于每每到了冲突的关键时刻,它就闪遁的无影无踪,耶和华“不可奸淫”的沉着嗓音,也被偷偷的换成了库布里克电影《大开眼界》中女主人公坚定的尖叫:立即做爱!
这就是不断在标榜着“文化主义”的地产,它只是一个投机分子,压根就对文化没有诚意,它只是把文化当作裤袋里的一张老千牌,牌臭的时候换上去避免点炮,牌好的时候则换上去通吃三家——尽管这看上去未免不太厚道。

道在屎溺。庄子是这样讲的,可见连屙屎都是一种文化,那么房地产中沾了一点文化气,也实在不是什么值得大书特书的事情了。

艺术不是建筑的杜蕾斯

“建筑是凝固的音乐,音乐是流动的建筑。”这年头逢是个做房产的,多半都能把歌德的这句话背个烂熟。而其应用的对象,则无非于他们或开发或策划或代销的项目中,以借歌德之口和音乐之名,来彰显该项目建筑旷世恒久的艺术价值。

何谓艺术?
《辞海》的解释为:“人类以情感和想象为特性把握和反映世界的一种特殊方式。即通过审美创造活动再现现实和表现情感理想,在想象中实现审美主体和审美客体的互相对象化。具体说,它是人们现实生活和精神世界的形象反映,也是艺术家知识、情感、理想、意念综合心理活动的有机产物。”
这个定义抽象得有些让人望而生畏,于是在我将其仔细朗读三遍之后仍然没有搞懂究竟何谓“艺术”的时候,我放弃了《辞海》。相对而言我更愿意相信当代艺术史巨擘恩·贡布里希爵士(EH. Gombrich,1909-2001)的解释——他说,大写的艺术这个东西是不存在的,有的只是艺术品和艺术家的活动。
在社会主流意识形态里,优秀的建筑物无疑是属于艺术品的大范畴的;而这些优秀建筑物的创作者即建筑师,也被给予了与雕塑家、绘画家们等同的艺术地位,介绍他们主要成就的书跟达芬奇、凡高们的画册放在书架上的同一栏里,帕特农神庙则与掷铁饼者一起成为古代文明与艺术的伟大象征。

但是显然不是任何建筑物都可以被称为艺术品的,因而另外一个必须被思考的问题,则是究竟什么样的建筑,才能跟伟大的艺术品划上一个笔直的等号?对于这个问题的思虑和洞察,在艺术正被人为的空乏化与无限广义化的今天,就显得更加重要。
另外一种对艺术的见解,列夫·托尔斯泰(Leo Tolstoy,1828-1910)在他的《艺术论》里说道:“只要视者听者能感到创作者同样的情感,这就是艺术。”以及“艺术行为是引出自己所受的情感,而借着行动、线、颜色、声音以及语言所显出的样式,来传达情感于他人。艺术是一种人类行为,其中一人以一定的外部标准传达所受的情感于他人,他人对这种情感也同样的感受起来。”
托尔斯泰的话可以更简单的概括为“感同身受”。我们不妨就把一点,作为判别建筑艺术与否的参考标准。
我的一位朋友看了中国设计师王澍的垂直院宅设计(注1)之后对其赞叹不已。她说她能够感受到设计师所要在建筑中表达的对于居住的关怀,以及对一种生活理想的追求。这种“感同身受”无疑把这个设计划入了她心目中艺术的水果篮子,然而这个设计却必须承受比普通住宅高出1000元/平方米的成本以及更少的实用率的困扰,它的目标客户则锁定在了那些对该建筑感同身受并且愿意付出更高价格来居住在这样的住宅的人们。
艺术最终还是要由金钱来埋单的。

我们不妨用同样的标准来衡量巨蛋、鸟巢、水立方、CCTV新办公大楼等一些近来倍受争议的建筑设计,即使出于公共建筑往往需要比住宅有着更为深刻的人文关怀与情感表达的意识出发,我们所能从这些设计上感受到的,仍然只是人类对建筑结构的极限挑战,以及对建造费用记录的勇攀高峰——这是保罗·安德鲁和雷姆·库哈斯们(注2)的初衷么?这些动辄造价数十亿乃至百亿(注3)的家伙,将能够成为建筑师和政府,向人民群众传达艺术情感的媒介么?如果不能,它们的艺术价值何在?
曾设计了巴黎罗浮宫玻璃金字塔、香港中银大厦等一大批优秀建筑的建筑大师贝聿铭,认为建筑“最重要的是根据当时当地的情况,设计出一个最恰如其分的东西,而不是一个史无前例的东西。这个设计应该是手法最恰当、尺度最合适,当然最终也希望是最美的。”可见在大师的建筑观里,“恰当”和“合适”这两个词,都应该是在“美”之前的。
“建筑是—种社会艺术的形式。”贝聿铭并不否认建筑的艺术性,但却把艺术牢牢的限定在了社会的范围之内,社会艺术则必须完成向社会上的大多数民众传达表情的神圣使命。

尽管任何时代都不缺少伯纳德·屈米(Bernard Tschumi)一类将“凸异”和“惊人”作为建筑信条的设计者,但建筑的本质是对人类生活空间的营造作为社会意识的主流从未受到丝毫动摇,对生活实用性的空间阐述仍是建筑要完成的首要任务。就像那位敬畏星空的哲人康德(Kant Immanuel,1724-1804)所说的:“自由美与建筑无缘,建筑所要表达的意义以及先天的目的性都把它的追求限制为条件美。”日本建筑师岸和郎则更为固执——“建筑就是建筑”。

谈到艺术的建筑,我不由想起了一则笑话:一位男士看到天凉了,出于好心便给另一个男人送帽子,绿帽。他正和女主人采阴补阳,男主人回来了,他衣服都没穿就从阳台跳了出去。刚好裸奔协会正在集体晨跑,他心说天助我也,便混入其中妄图作弊。此时所有的目光都射了过来,他诧异道:我和你们都一样热爱裸奔啊。
一位老者冷冷地说:老夫七十有六,还没见过戴着杜蕾斯裸奔的。
这所谓的“艺术”,像极了那个作弊的杜蕾斯,将 “饱含着艺术”的建筑,与建筑的原始本质,给硬生生的隔离了开来。


注1:垂直庭院位于杭州,王澍设计,将于2005年下半年建成。
注2:保罗·安德鲁(Paul Andreu),法国建筑设计师,国家大剧院“巨蛋”方案的设计者;雷姆·库哈斯(Rem Koolhaas),荷兰建筑设计师,CCTV新办公大楼方案中标者。
注3:2008北京奥运会主体育场国家体育场(即“鸟巢”)原定造价38.9亿元人民币,现已被国家发改委要求缩减至22.67亿元以内;国家大剧院(即“巨蛋”)造价26.88亿元人民币;国家游泳中心(即“水立方”)造价为1.2亿美元,约10亿人民币;CCTV新办公大楼由于抗震烈度从7级升为9级,造价已由50亿元人民币升至100亿元人民币。

<font color=blue>用下半身思考,让想象力夺权</font> <br /><font color=red>欢迎进入燕二十地产语录<a href="http://yan20.blog&#111;ne.net" target="_blank">http://yan20.blogone.net</a></font>

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学习收藏了哈

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写的真好啊

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顶顶好贴

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犀利哦拜读了

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这么多年了!!!还是置顶!!
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<br />〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓食肉者性也   食人者善也〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

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回复 1# 的帖子

雷人啊,不过观点独到

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北京一线地产广告公司最新评述

北京一线地产广告公司最新评述

写这个东东是遭人骂的,什么都有假货,包括所谓一线公司,又到了每年评比评榜的时刻,北京媒体每年评的十大金牌什么的其实都是搞笑版的,许多公司连在这个圈子干了十几年的人都没听说过,花钱或投广告就能上榜,网络上的帖子更是鱼龙混杂胡说八道,其实北京一线公司究竟是谁圈子里都门清的,故意瞎说是想搅混水摸鱼。
能成为一线公司绝对不是一年两年的表现,许多新公司说自己是一线公司那时瞎掰,数年的表现才能成就个一线公司,当然也不是不变的,总有人掉出来,从一线掉到线下。
综观此类文章,觉得比较公正客观的就一个,是在着几个公司都混过的哥们写的,叫什么记不得了,写得很详细还有评分,应该说是对近几年北京一线公司的权威分析,我要评的是2006年这几家公司的表现。
但那位老兄的名单是相当正确的,即北京一线地产广告公司是:揽胜、东方博文、世纪瑞博、红鹤这四家,但我要补充一点,最初的一线公司是五家,还有个瑞得,这五个公司搞了个“脑门会”的组织,老板们也经常聚会,但瑞得很快滑了下来,因为和其他四个比专业上差太多,业务也滑落到只有一两个案子,连个普通公司的生存都是问题,何论一线?
就2006年来说,比较公正的说法应该是:北京的一线地产广告公司只剩下了两家半,东方博文又被淘汰出局,这个也是竞争规律吧,任何市场一开始先形成个第一集团,然后在第一集团中一家家淘汰,最后只剩个一两家引领市场。

先说两个半的半:那就是揽胜,揽胜即使每年只做一个案子它仍旧是一线,这是它牛的地方,但揽胜每个案子也就服务几个月就被放弃,所以说是半个一线,从专业表现来说,揽胜也大不如往,什么世贸奥林、大料、一瓶,气质上和原来一个调调(好像揽胜也一直一个调调)没什么新鲜感了,太自我重复了,但反而表现上不到位了,专业也打了五折,也只剩了一半,说它是半个还因为它是另类永远代表不了主流,但希望揽胜这个半个永远存在,市场需要这半个的存在,失去了它会缺少很多话题和争议,作为一个老地产广告人,我再次向揽胜致敬。
再说基本被淘汰出局的东方博文,其实东方博文这两三年来都在走下坡路,你也可以说它没退步,但市场在进步,这个从来没被圈内人在专业上尊重过的公司一直握有着大量的客户,也因为这个一直被看作一线,但去年起业务也在下降,那么它留在一线的最后一点理由也不存在了,北京的客户对东博的状况也心知肚明,只有那些不明白北京市场状况的外地客户还依靠旧信息认为它是一线,其实它已经堕落到了陪榜的地步,揽胜由于太另类客户一般不选,剩下这三家东方博文总是被叫上也最先被剔除,在那两家里选,曾经辉煌的东方博文混到这个程度让人唏嘘,但仔细想想一个四五年专业上都没得到业内尊重也没半点进步的公司,确实可以休矣。从瑞得到东方博文,专业最差者先出局,我们还是可以看出,专业才是最终的竞争力!
贯穿2006年北京市场的主线其实是两雄争霸,各分春秋,这个有事实为证,北京的大部分客户都集中在红鹤和世纪瑞博手中,北京最优质的客户如万科、龙湖也被这两家瓜分,北京许多地产公司已经很少有北京当地客户了,如瑞得和达奇等只有一、二个北京客户,而这两家最多时达到近二十个,可以说主要的市场份额都被垄断了,这也印证了市场的竞争规律,从群雄并起到三国演义、两雄争霸再到一统天下,北京市场究竟鹿死谁手还未得知?但我要批评的是,这两个公司虽然占据了大部分市场份额,但专业上远不如往年,越做越实效越没灵气,也许这是市场气氛使然?这两个公司得专业雄厚是不容置疑的,怎么专业上都走向了平实无奇?拿世纪瑞博来说,博的特征依然存在,被称作剑宗大师的小丰确实花样迭出,每个项目都有一个独有风格,但以前世纪瑞博的锐呢?那种创造性震撼性呢?这个区别大家看看凤麟洲和西山庭院的区别就能看出来,看香槟小镇和龙湖香醍漫步的区别就能看出来,锐气没了!红鹤更是让人大跌眼镜,北纬四十度是跌出底线的东西,跌到了三流公司的水准,还有其他许多案子都极差,几乎没一个打眼的作品。北京的市场虽然由此双雄瓜分,但专业光彩还是来自那半个揽胜!让人一叹。明天有会如何呢,究竟鹿死谁手,我本人虽然对红鹤的个人期许更高些,但从去年的整体专业表现确实不如瑞博,也许与他们那个台湾创痍总监离开公司有关?
分析到这,不禁感到了北京地产广告的阵阵冷意。虽然如此,我们纵观全国,北京依旧是地产广告的最高舞台,2008年,或许能有我们意外地精彩?我们期待着!
以上观点也仅代表个人,给大家提供一个客观的参考,希望别遭骂!

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现状,不可改变,如今中国所有的文化都已经变味,我可以说我们很多人自从出生,根本没有接受到所谓文化的洗礼,文化与我们关系不太大好象!

然而,文化又是有力量的,我们每个人的内心里,都尊敬文化,每个人心中总有自己理想的或者向往的文化,我们有时候也为文化呐喊,可是却没有力量.

作为一个地产广告人,我觉得如果能够成功为一片住宅打上一种文化,一种情调,这是成功的.即使这只是冰冷的房子,这只是意淫,我们人崇尚文化的天性亦会趋之若鹜!

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少了些例子

文笔犀利,不过少了些能支撑观点的论据。你只表达了看法,并用道理论证了你的观点。
  虽以海上海为例引发观点,但对相应的现象几乎没有涉及,最起码举个例子并且深入说明为什么他们的运用文化是没有诚意的行为。
  这是我看完后的感受。谢谢!
姑且把自己当作物质的东西养起来,当我发现生命的意义,我将以一片落叶击败整个秋天。

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不应把责任全部归结为房地产商的矫情,有什么样的需求就有什么样的市场,作为一家企业,最终的目的就是实现利润的最大化,通过“伪文化”的包装可以让自己的房子比没有包装的房子每平米高出1000元,这样的事情谁不愿意做?
      附庸风雅不是房地产商的错。放在中国经济社会发展的大背景下看,现阶段人们普遍存在经济略微富裕之后极度的精神渴求和受尊重的渴望,而房子在中国的传统文化里历来就是身份和地位、生活方式的载体(当然古代中国的传统建筑的确能够承载这些元素),而西方生活方式中的元素被变相的引入。如此一来,一方有不加辨别的渴求,一方自认为有能力满足这种渴求,再加上一帮自认为掌握了文化与市场最佳结合点的所谓策划人在中间兴风作浪,于是伪文化+轻浮地产的结合,进而造成今天地产广告普遍以恶俗的方式宣扬奢靡、华贵的就成了不可避免的事情。
     要改变这一现状,不能依靠房地产商的文化自觉,所幸现在不少消费者已经逐步认识到他们真正需要的是什么。广告商与消费者的真诚沟通应该会成为一个大趋势,在这新一轮的互动中,广告从业人员任重而道远。

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视觉部落群:15132836

为献身于设计事业的人们提供一个交流平台

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现在的地产广告无非是楼书、单页、DM等等,去一次房展会就知道了。没什么新意,最多就是号称“文化、人文”等等。地产广告,真的很不容易出精品,但是万科别墅类的广告还算可以。另外,上海的奥林匹克花园第一期做的视觉还满不错的。
理想主义是指引我们永远前进的高高飘扬的旗帜

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难得的是有思想   重要的是有想法
之后 我们才能做的精彩

深刻是深度思考的结果

尊敬地说一句  :“ 高手” 呵呵
面前是我明天的方向 <br />身后是我过去的目标

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初入地产,还是一头雾水,是自己浅薄吧,看不懂的东西都认为是深刻.呵呵.写的很好.

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佩服啊!

大哥,小弟正准备进军广告业,目前尚在大学,看完你这一系列的骚文之后感慨颇深!好多观点真是深得我心啊!我会给你邮件的!你要是能来给我们搞场讲座或者讨论会就好了!

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值得一看的文章
至于个中观点,诸位见仁见智了

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好帖人人得以顶之

写的很畅快

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成人性玩具,生殖器与私秘物等各种名词 与 地产名词相加,佐以文革式的语调就是一篇让人心动的美文吗? 写手.

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因工作关系,断断续续地用了三四天时间仔细看了燕二十兄的数篇狠文。

我想用四个字概括我的感受的话:

受益匪浅。

有诸多启示,还需慢慢消化。

以后燕兄的博客我也会经常拜读。

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